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2020-08-02 01:24教育新闻,教育事件

阿依莲夏装连衣裙_【育】双十一北京再现天价学区房,每平米23万!

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妆点网获悉,今年“双11”期间,不仅各种商品销量火爆,阿里、京东、苏宁三大电商巨头还纷纷加入了卖房大军,其中一套23万元一平方米的天价房子再现江湖,但它不是全视野海景房,而是坐落在北京胡同深处的一套学区房。


5.6平方米学区房以127.55万成交


据了解,位于北京西城区烂缦胡同的一套5.6平方米的“破旧小”学区房在网上的起拍价为47万元,市场估价65万元。5.6平米是什么概念,一张床的大小,几乎不可能有人能在这种环境下居住,或许学区房从来就不是拿来住的。


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然而在11日上午的拍卖中,最终以127.55万,市场价近2倍成交。并且这套房子现在还未腾空,户主表示付款后一个月内腾出房间。令人吃惊的是该房屋建成年代为1949年前,也就是已经建了70多年。就这样一套“1室0厅0层”的“破旧小”还是竞买人通过多轮竞价拼杀后竞得的,阿里拍卖网数据显示,此次拍卖报名人数达29人,980人设置提醒,4.76万人次围观。这房产所在的烂缦胡同还有一次天价成交记录。2018年7月22日,烂缦胡同131号1幢等3幢、1幢1层1-1房地产以1.04亿元成交,低于市场评估的1.23亿元。


专家:价格下跌的可能性不大


尽管这几年关于“学区房要凉”的消息不时便会冒出,但就现在的情况看来,学区房的火爆程度还是十分壮观的。在今年7月份,在北京西城区“六铺炕二区”,一套面积仅12.2平方米的老旧学区房,竟然以360万元的价格成交。并且这个“学区房”实际上并不是一套房子,而是一个简陋的储物间,后来经过房改房就有了产权,也就有了学位,当然也就可以买卖了,里面没有上下水,也没有卫生间厨房等,也是不能居住,只是为了让孩子拥有上学的资格。


在2014年,有媒体报道在北京西单附近的文昌胡同,一间面积仅有10平方米的小户型住宅售价高达340万元,因为可以上“实验二小”。


很多网友会表示不理解,为什么这么贵还这么多人买?好的学区房,代表着好的稀缺的教育资源。对孩子来说,这就是一个起跑线上的优势。并且要的只是一个上学的资格,有好的学校上就够了,不需要居住功能,毕竟,你要是不买学区房的话,那些好学校的门就不对你家孩子开放。而且小户型的即便单价高,总价也是低的。总价低,就容易脱手。总价低,还意味着风险低,获得名校学位的代价低。


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易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,北京市场的学区房未来会受到管控,部分房源会被纳入互联网租赁平台,政府也会控制房价虚高的房源,有降温的可能。但因教育资源仍比较稀缺,绝对规模的价格下跌可能性不大。


学区房的火爆不仅反映了教育资源的不均衡也映射出了中产家庭的教育焦虑。毕竟买得起这种房产的都是相对富裕的家庭,一些中产家长们通过教育和自己的努力实现了自我价值,因此他们深知教育的重要性,希望下一代也能延续“教育改变命运”的成才路径。学区房,也就是优质教育的必备。这些家长为了孩子的未来也愿意付出这样的代价。